2019-11-06
不大拆大建 深圳这七个城中村“有机更新”

南头古城庙会。南头古城被列为综相符整顿“试点村”之一。南都记者 顾威 摄

“不大拆大建,添大综相符整顿,落实有机更新”。3月22日,《深圳市城中村(旧村)综相符整顿总体规划(2019-2025)》发布,对备受关注的城中村城市更新挑出了新的思路。半年以前,深圳城中村综相符整顿原形该如何推进有了更为具象的应案。

日前,深圳市规划和自然资源局印发了《关于推进城中村历史文化珍惜和特色风貌塑造综相符整顿试点的做事方案》(以下简称《方案》),将罗湖区的梧桐AI生态幼镇、南山区的南头古城、宝安区的清平古墟、龙岗区的甘坑客家幼镇、龙华区的不悦目澜古墟、大鹏新区的大鹏所城和南澳墟镇7个城中村选定为城中村综相符整顿的试点项现在。接下来,这7个城中村将结相符自己的生态环境、历史文化、习惯文化、滨海风貌等特色,不采取大拆大建的形式,经由过程综相符整顿让其面貌实现重塑。

城中村综相符整顿,以有机更新为理念

深圳市城市更新和土地整备局在其发布的官方解读中外示,在深入分析调研后有以下发现,一方面深圳城中村进走综相符整顿所要达到的现在标、做事重点以及采取途径都不尽相通,较难经由过程同一的规划标准或同一的路径往详细确走推进。另一方面,深圳的城中村有机更新做事现在尚处于首步摸索阶段,亟须经由过程一些具有典型性和代外性的试点项现在予以先走推进,在追求过程中赓续完善和总结,挑炼出可复制可推广的经验。

所以,罗湖区的梧桐AI生态幼镇、南山区的南头古城、宝安区的清平古墟、龙岗区的甘坑客家幼镇、龙华区的不悦目澜古墟、大鹏新区的大鹏所城和南澳墟镇七个在生态环境、历史文化、习惯文化、滨海风貌等方面各具特色的城中村被列为深圳第一批城中村历史文化珍惜和特色风貌塑造综相符整顿试点对象。

深圳市城市更新和土地整备局外示,按照改造的内容和请求,妥善处理现在和异日的有关。维持并赓续激发城市的生命力,必要赓续推进幼四周渐进式、别具匠心的城市有机更新。

运营管理主体为参与试点的市场主体或专科市场运营机构

对于市场主体而言,列为综相符整顿的城中村是否意味着再无“机会”?实走完善后的运营管理方面值得珍惜的是,《方案》也挑出了详细请求:积极引导参与试点项现在实走的市场主体或引入专科市场运营机构,行为后续项现在团体运营管理的主体;鼓励原乡下集体经济构造继受单位竖立机构处理试点项现在四周内的公共事务和公好事业, 又见霸气示喜欢!张翰这次承包了整部电梯调和解决项现在实走及运营管理中存在的题目;鼓励区当局构造行家、市民代外等成立监督询问机构,对试点项现在规划、实走及运营过程中的决策挑供技术询问和监督。

7个“试点村”规划定位和现在标清单

梧桐AI生态幼镇 凸显“山青水秀、偏居一隅”原生幼镇特点,秉承“生态珍惜优先、发展路径创新”发展历程,形成深圳城中村转型发展范例。坚持生态更宜人、生产更高效、生活更优雅“三生融相符”理念,聚焦孵化新一代人造智能技术产业,打造可赓续发展的社区综相符治理改革创新示范区。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求生态与水源珍惜优先、有机更新发展路径与智能化治理形式相结相符,竖立生态珍惜与有机更新融相符典范。

南头古城 以“粤东首府、港澳源头”为定位,经由过程历史文化重现、城市活力升迁、众元内容植入三大途径,以南山区城中村综相符治理走动计划中十一项整顿内容为基础保障,在完善文物珍惜的同时为古城注入稀奇血液,让古迹得到珍惜、文化得到挖掘、城市得到发展,将南头古城打造成独具传统文化与商业氛围、空间环境与服务设施卓异的城市传统风貌展现区。经由过程空间升级、内容升级,力求将古城打造成为代外深圳1700众年历史之根的城市发展共生体,实现“湾区文化地标”的现在标。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求历史珍惜与活化行使优先、空间环境与服务设施升迁相结相符,竖立历史珍惜活化与城中村发展有机融相符的典范。

不悦目澜古墟 凸显“因水而生,因水而兴”的特点,维护清代中晚期客家风格修建群以及渡口、商铺、古寺等设施,彰显深圳商贸史危险阶段的代外特色;结相符“墟市 住宅”的特色布局,表现客家人“亲水而居,择水而息”的生活方式;经由过程古墟保育活化和团体活力升迁,打造传统文化旅游示范区,港澳同胞客家文化寻根之地。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求历史风貌修复与当代文化创意产业相结相符,中兴同宗同源文化内情,团体升迁不悦目澜古墟活力,竖立历史商贸区中兴和客家文化寻根有机融相符的典范。

清平古墟 表现清代中晚期松岗、石岩、公明等地商品营业和集散地的特色,维护永兴桥、广安当铺、新桥粮仓等老修建,以岭南文化中兴清平,以修旧如旧活化古墟,打造大湾区为背景的深圳文化创意新名片。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求历史风貌修复与当代文化创意产业相结相符,竖立历史商贸区中兴和当代产业发展有机融相符的典范。

甘坑客家幼镇 活化传统客家民居和风情修建,保留客家排屋肌理,以生态野外为基础,以客家文化为内涵,以客家风韵修建为空间载体,以习惯节庆、传统美食、非遗珍惜、野外体验为中间,打造集文化旅游、野外息闲、生态度伪、文化展现、科普哺育为一体的客家文化旅游方针地。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求传承和弘扬客家习惯文化,打造生态野外,竖立习惯文化传承和文化旅游有机融相符的典范。

大鹏所城 传承历史文化,特出“沿海所城,大鹏为最”、鸦片搏斗最先地等历史价值,表现明清防卫城池的工艺造就;进一步打造“中国历史文化名村”鹏城村;发挥兼具滨海气质与人文风情的特色资源上风,打造山海蓝湾,古韵鹏城,营造大鹏半岛全域旅游和社区融相符典范。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求珍惜所城“山-城-海”的历史格局,进走历史文化珍惜与文化旅游产业相结相符,竖立大鹏半岛全域旅游和社区融相符典范。

南澳墟镇 保育活化岭南渔村特色修建,重现老街文化墟市,塑造渔港特色风貌;建造滨海文化标志,塑造看海、见山、现墟镇的总体空间格局;打造传统与当代交汇、文化与生态共进、山城河海交融的国际化滨海特色幼镇。

深圳市城市更新和土地整备局:选择该片区行为试点重点在于先走追求传统与当代交汇、文化与生态共进、山城河海交融,竖立滨海特色塑造和习惯文化传承有机融相符的典范。 采写:南都记者 孙雅